—¬≈∆»≈ Ќќ¬ќ—“»
ѕќ»—  –ј—Ў.ѕќ»— 
«агрузка...

» ¬ Ќовой ћоскве снижают цены на жилье
17-07-2017, 14:40
«агрузка...

¬ июне строители вывели на первичный рынок Ќовой ћосквы жилье в четырех крупных ∆ . —егодн€ здесь продаетс€ 523,2 тыс. кв. м. Ќо желающих купить новостройки немного. „тобы подстегнуть спрос, девелоперы снижают цены.

¬ Ќовой ћоскве снижают цены на жилье
фото: √еннадий „еркасов

Ђ¬ Ќовой ћоскве по-прежнему наблюдаетс€ низка€ девелоперска€ активность. ѕредложение пополн€етс€ практически только за счет выхода корпусов в уже реализуемых проектах, выводить в продажу новые жилые комплексы застройщики не тороп€тс€. ќдновременно на присоединенных территори€х наблюдаетс€ стабильный спрос на первичное жилье, чему в немалой степени способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры региона. ¬ результате новое предложение не всегда оказываетс€ способно возместить вымывающийс€ объем. »менно така€ ситуаци€ наблюдалась в июне, когда сокращение общей площади экспонируемых квартир составило сразу 13,8%ї, Ч отметила гендиректор Ђћ»ЁЋ№-Ќовостройкиї Ќаталь€ Ўаталина.

ѕо сравнению с маем 2017 года дол€ Ђоднушекї и студий снизилась с 48,5% до 48,3%. ƒол€ двухкомнатных квартир составила 36,0% (36,1% в мае), дол€ Ђтрешекї Ч 15,0% (14,7% в мае), 4 и более комнат Ч 0,7% (0,7% в мае). Ѕольше всего нового жиль€ подаетс€ в сегменте комфорт-класса Ч 71%. ƒол€ экономкласса в общей структуре предложени€ составила 22,5%, бизнес-класса Ч 6,5%.

¬ течение первого мес€ца лета застройщики просили в среднем за 1 Ђквадратї 97,3 тыс. руб. ≈динственным стабильно растущим сегментом €вл€етс€ экономкласс, где цена показывает положительную динамику п€тый мес€ц подр€д и с феврал€, прибавив 8,1%, подн€лась до 92,8 тыс. руб. за кв. м. »нтересно, что новое жилье в “јќ гораздо дешевле, чем в Ќјќ. —праведливости ради стоит добавить, что на новостройки Ќовомосковского округа приходитс€ 92% в общей структуре предложени€, а на “роицкий округ Ч всего 8%.

ЂЌова€ ћосква имеет преимущества в виде московской прописки, различных социальных бонусов дл€ ее обладателей. “акже в Ќовой ћоскве возможно купить квартиру в пешей доступности от метро, что в ѕодмосковье сделать пока невозможно. ¬ Ќовой ћоскве при этом цена будет несколько выше. “ем, кому важна прописка, хороша€ пенси€, но дл€ кого различие в цене несущественно, стоит выбрать Ќовую ћосквуї, Ч считает директор департамента √  Ђ√ранельї –устам јрсланов. ѕо его мнению, дл€ людей молодых подойдет и ѕодмосковье. Ѕывает и так, что в отдельных локаци€х ѕодмосковь€ транспортна€ доступность даже лучше, чем в Ќовой ћоскве.

√лавный итог развити€ рынка недвижимости в июне 2017 года Ч продолжение перераспределени€ объема предложени€ в пользу массового сегмента Ђстаройї ћосквы (с 49,6% в апреле до 52,3% по итогам июн€). Ђѕосто€нное снижение средневзвешенной цены за последние 1,5 года объ€сн€етс€ высокой конкуренцией со стороны проектов в старых границах ћосквы, предлагающих квартиры по демократичным ценам. ≈сли ранее основными конкурентами были подмосковные проекты, то теперь новостройки ближнего по€са Ќовой ћосквы конкурируют со спальными районами столицы, а новостройки дальнего по€са Ч с ћосковской областью. ¬ итоге застройщики в Ќовой ћоскве также вынуждены демпинговать на старте, придерживать рост цен по мере увеличени€ строительной готовности, предлагать значительный дисконтї, Ч заключила Ќаталь€ Ўаталина.


»сточник: www.mk.ru




«агрузка...
„»“ј…“≈ “ј ∆≈


ѕиши отзывы получай деньги



» »нформаци€
ѕосетители, наход€щиес€ в группе √ости, не могут оставл€ть комментарии к данной публикации.
 


“≈√»
Ѕольше ¬ласти «ачем  акие  огда ћоскве ћосквы ѕодмосковье ѕочему ѕутин ѕутина –оссии –оссию –осси€ ———– —колько будет будут было быть вопрос врем€ года году если есть жиль€ какой люди метро млрд могут может можно после против рублей только человек чтобы