—¬≈∆»≈ Ќќ¬ќ—“»
ѕќ»—  –ј—Ў.ѕќ»— 
«агрузка...

» ≈лена  лепикова, председатель правлени€ банка Ђ∆ил‘инансї: Ђ„то ждет рынок ипотеки в 2012 году?ї
9-01-2012, 07:39
«агрузка...

≈лена  лепикова, председатель правлени€ банка Ђ∆ил‘инансї: Ђ„то ждет рынок ипотеки в 2012 году?ї

—осто€ние рынка ипотеки в наступившем году будет определ€тьс€ все теми же факторами, что и в минувшем: в первую очередь состо€нием экономики в целом, во вторую — факторами, определ€ющими настроени€ покупателей жиль€, т.к. именно они определ€ют потенциальный спрос на ипотечные кредиты.

¬ целом, со стороны экономики нет очевидных положительных тенденций, которые могли бы привести к реальному позитивному изменению финансового и банковского секторов и реальному снижению стоимости денег, а значит, и процентных ставок по ипотеке.

¬ 2012 году, скорее всего, будет сохран€тьс€ та же неопределенность развити€ финансового сектора, что и в 2011, в том числе неопределенность с основными валютами, а значит, и курсом рубл€.   этому будут добавл€тьс€ и неопределенности, св€занные с гр€дущими президентскими выборами и последующей возможной корректировкой состава и курса нового правительства. “.е. со стороны предложени€ ипотечных кредитов будут сохран€тьс€ основные линейки ипотечных продуктов со ставками, сроками и другими основными услови€ми, сложившимис€ к концу 2011 года. —о стороны государства, до выборов точно, сохранитс€ поддержка ипотечных программ с относительно низкими процентными ставками и жестким требованием ориентации приобретени€ с помощью ипотечного кредита жиль€ экономкласса.

„то касаетс€ формировани€ настроений покупателей жиль€ и той их части, котора€ может стать заемщиками по ипотечным кредитам (собственно формировани€ спроса на ипотечные кредиты), то зачастую их формирует не реальна€ оценка тенденций в экономике, на рынке ипотеки и жилой недвижимости, а профессиональные участники рынка, например риелторы. —реди них в насто€щее врем€ достаточно распространено мнение: нужно успеть решить жилищный вопрос до президентских выборов. ¬озможно, это психологический рычаг воздействи€ на клиента дл€ скорейшего проведени€ сделки, а может быть, и искренн€€ позици€ в услови€х неопределенности.

ќднако создаетс€ впечатление, что клиентов не пугает неопределенность в финансовом секторе и экономике, количество сделок с использованием ипотечных кредитов растет. Ёто можно объ€снить уже сформировавшимс€ у населени€ иммунитетом к турбулентности в экономике, а также по€влением на рынке жилищного кредитовани€ новых инструментов, позвол€ющих минимизировать риски. “ак, например, в последнем квартале 2011 года растет число клиентов, застраховавших себ€ от потери работы.

¬ конечном счете, цена ипотечных кредитов и цена жилой недвижимости определ€ют спрос и предложение.  ак уже говорилось, ожиданий относительно уменьшени€ процентных ставок нет, серьезных изменений по росту объемов ввода в эксплуатацию нового жиль€ не прогнозируетс€, поэтому если не произойдет серьезных катаклизмов в экономике, то рост цен на недвижимость может быть на уровне 10%, а рост рынка ипотечного кредитовани€ — 20%.






«агрузка...
„»“ј…“≈ “ј ∆≈


ѕиши отзывы получай деньги



» »нформаци€
ѕосетители, наход€щиес€ в группе √ости, не могут оставл€ть комментарии к данной публикации.
 


“≈√»
Ѕольше ¬ласти «ачем  акие  огда ћоскве ћосквы ѕодмосковье ѕочему ѕутин ѕутина –оссии –оссию –осси€ ———– —колько будет будут было быть вопрос врем€ года году если есть жиль€ какой люди метро млрд могут может можно после против рублей только человек чтобы