—¬≈∆»≈ Ќќ¬ќ—“»
ѕќ»—  –ј—Ў.ѕќ»— 

» ¬ столице пустует четверть дорогих офисов, как в кризисном 2009 году
9-07-2014, 14:06

¬ столице пустует четверть дорогих офисов, как в кризисном 2009 году ¬ ћоскве пустует четверть дорогих офисов: в последний раз така€ ситуаци€ наблюдалась в столице в кризисном 2009 году. Ёксперты также отмечают падение спроса на эти объекты среди арендаторов, снижение арендных ставок не дает результатов, пишет "√азета.Ru".

ѕо данным компании S.A. Ricci, уровень свободных площадей в сегменте офисов класса ј составл€ет 25%: в последний раз така€ высока€ степень вакантности была зафиксирована в разгар кризиса в 2009 году. Ёксперты уточн€ют, что с начала 2013 года количество введенных в эксплуатацию офисных площадей превышало спрос более чем в 1,5 раза, а в начале этого года на рынок было выведено около 130 тыс€ч квадратных метров офисов класса ј, тогда как арендовано и куплено было немногим более 50 тыс€ч "квадратов", то есть в два с половиной раза меньше.

 роме того, на фоне нестабильной политической и экономической ситуации р€д компаний отказались от переезда, перенесли подписание договора аренды на неопределенный срок или же предпочли офисные здани€ класса ¬. “акже арендаторы прибегают к субаренде излишних помещений, настаивают на снижении арендной нагрузки и пересмотре арендных ставок. ѕопул€рным в последнее врем€ стал переезд компаний из дорогосто€щих офисов ј-класса, расположенных в пределах —адового кольца, в другие районы.

ѕомимо этого, эксперты отмечают значительное увеличение сроков экспонировани€ бизнес-центров. ≈ще несколько лет назад более 40% офисных площадей сдавалось в аренду еще до введени€ здани€ в эксплуатацию: сегодн€ же бизнес-центры могут ждать арендаторов полтора-два года. —обственники помещений уже готовы предоставл€ть 10-15-процентные скидки, однако в ближайшее врем€ число вакантных площадей может лишь увеличитьс€ и привести к плавному снижению арендных ставок.

 ризис наблюдаетс€ и в традиционно попул€рном формате стрит-ретейла: арендаторы помещений на “верской вынуждены съезжать из-за высоких ставок и роста курса доллара. „тобы сохранить арендаторов, владельцы помещений будут вынуждены привлекать их за счет более низкой ренты. Ќапомним, что в комплексе "ћосква-—ити" также пустует каждый п€тый офис, однако чиновники увер€ют, что все офисы заполн€тс€, как только будет готова инфраструктура.


ѕри подготовке статьи были использованы материалы: www.newsmsk.com




«агрузка...
„»“ј…“≈ “ј ∆≈


ќ—“ј¬№“≈ ¬јЎ  ќћћ≈Ќ“ј–»… FACEBOOK
ѕиши отзывы получай деньги



» »нформаци€
ѕосетители, наход€щиес€ в группе √ости, не могут оставл€ть комментарии к данной публикации.
 


“≈√»
Ѕольше ¬ласти «ачем  акие  огда ћоскве ћосквы ѕодмосковье ѕочему ѕутин ѕутина –оссии –оссию –осси€ ———– —колько будет будут было быть вопрос врем€ года году если есть жиль€ какой люди метро млрд могут может можно после против рублей только человек чтобы