—¬≈∆»≈ Ќќ¬ќ—“»
ѕќ»—  –ј—Ў.ѕќ»— 
«агрузка...

» √лавпочтамт на ћ€сницкой в ћоскве могут продать по цене 180 тыс рублей за кв м
1-08-2014, 12:34
«агрузка...

√лавпочтамт на ћ€сницкой в ћоскве могут продать по цене 180 тыс рублей за кв м

ћќ— ¬ј, 1 августа - –»ј Ќовости. «дание "ѕочты –оссии" на ћ€сницкой улице в ћоскве может быть выставлено на продажу по цене 150-180 тыс€ч рублей за квадратный метр, а заинтересоватьс€ покупкой могут игроки, работающие в офисном сегменте, благодар€ хорошему расположению и потенциальному интересу арендаторов, считают эксперты, опрошенные –»ј Ќовости.

 

ѕо данным газеты " оммерсант", "ѕочта –оссии", планирует выставить на продажу после акционировани€ предпри€ти€ здание ћосковского почтамта на ћ€сницкой улице и штаб-квартиру на ¬аршавском шоссе.  роме того, в газете сообщаетс€, что после введени€ санкций —Ўј и ≈— выручить удастс€ минимум на 30% меньше.

 

"Ќепосредственно основное здание (на ћ€сницкой - ред.) может стоить в районе 90-100 миллионов долларов. ќстальные строени€ могут добавить к этой цене около 20 миллионов в зависимости от технического состо€ни€ и возможностей по использованию", - считает управл€ющий директор отдела рынков капитала CBRE јндрей Ќовиков.

 

ѕо мнению управл€ющего партнера Blackwood  онстантина  овалева, стоимость здани€ может составить 150-180 тыс€ч рублей за квадратный метр, а заинтересоватьс€ покупкой главпочтамта могут коммерческие структуры, имеющие возможность получить зарубежное финансирование.  роме того, покупка здани€ может быть интересна структурам, продолжающим накапливать банк своих активов.

 

ѕо оценкам экспертов, принадлежащее "ѕочте –оссии" здание на ¬аршавском шоссе, 37, общей площадью 40 тыс€ч квадратных метров, будет выставлено на продажу по цене не более 100 тыс€ч рублей за квадратный метр. «аинтересованных в покупке, как считает эксперт Blackwood, будет немного - один или два интересанта. — тем, что здание на ¬аршавке будет пользоватьс€ меньшей попул€рностью у потенциальных покупателей, согласен и эксперт CBRE. "Ётот объект, учитыва€ его устаревшее состо€ние на сегодн€шний день, скорее будет обладать слабой ликвидностью на рынке. ѕосле реконструкции, котора€ данному зданию совершенно необходима, здание может быть использовано под офисные помещени€", - считает Ќовиков.

 

ѕо его оценке, дисконт на продажу здани€ на ћ€сницкой улице может быть меньше 30% - расположение делает этот актив ликвидным инструментом, обеспечивающим защиту основной стоимости капитала и менее подтверждЄнным кратко и среднесрочным рыночным колебани€м, по сравнению с другими объектами.  ак считает эксперт компании Blackwood, цены будут снижены, так как "большие активы нельз€ купить без банковского кредита, а –оссию ограничили в "длинных деньгах", - по€снил  овалев.






«агрузка...
„»“ј…“≈ “ј ∆≈


ѕиши отзывы получай деньги



» »нформаци€
ѕосетители, наход€щиес€ в группе √ости, не могут оставл€ть комментарии к данной публикации.
 


“≈√»
Ѕольше ¬ласти «ачем  акие  огда ћоскве ћосквы ѕодмосковье ѕочему ѕутин ѕутина –оссии –оссию –осси€ ———– —колько будет будут было быть вопрос врем€ года году если есть жиль€ какой люди метро млрд могут может можно после против рублей только человек чтобы